項目概況

經(jīng)西安灃東城建開發(fā)有限公司批準(zhǔn)，現(xiàn)將陜西詩經(jīng)里文化實業(yè)發(fā)展有限公司擬轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)事宜涉及的灃東文旅(一期)項目20年經(jīng)營權(quán)在全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）西咸新區(qū)公共資源交易中心（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）以網(wǎng)上公開競價的方式進(jìn)行處置。交易期內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方、交易中心及中介機(jī)構(gòu)共同受理該交易項目的有關(guān)咨詢事宜。

一、拍賣標(biāo)的：灃東文旅(一期)項目20年經(jīng)營權(quán)（經(jīng)營權(quán)期限20年，具體期限以簽訂的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準(zhǔn)）。

具體為下述資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)：陜西詩經(jīng)里文化實業(yè)發(fā)展有限公司名下合計建筑面積為27,831.35平方米的園區(qū)不動產(chǎn)建筑物與園區(qū)公共區(qū)域。經(jīng)營權(quán)范圍包括獲取園區(qū)運(yùn)營、房屋租金及物業(yè)收益，并承擔(dān)相關(guān)管理費(fèi)用、全部物業(yè)管理服務(wù)成本及相關(guān)稅費(fèi)。

本公告披露不動產(chǎn)信息最終以簽訂的《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為準(zhǔn)。

起拍價：47500萬元；加價幅度：每次10萬元或10萬元的整數(shù)倍；  

二、 競買人資格：須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）方可申請參加競買。

三、公告期：自2025年5月21日10時00分至2025年6月18日17時00分。

  四、保證金：100萬元。保證金交納截止時間2025年6月18日17時00分，以到賬時間為準(zhǔn)。成交結(jié)果公示發(fā)布后，未成交的競買人交納的競買保證金在成交結(jié)果公示發(fā)布后由代理機(jī)構(gòu)提起退款申請，新區(qū)交易中心在5個工作日內(nèi)按原交納途徑無息退還交款人賬戶。

五、報名時間：自2025年5月21日10時00分至2025年6月18日17時00分。

六、標(biāo)的展示時間、地址：自2025年5月21日至2025年6月18日上午10時00分至下午16時00分；地址為：陜西省西安市灃東新城灃河?xùn)|路818號。

七、網(wǎng)上競價時間：自2025年6月19日9時00分開始自由報價，自由報價周期為120分鐘，在自由報價周期結(jié)束前30秒內(nèi)如無新的有效報價出現(xiàn)，則競價結(jié)束。在自由報價周期結(jié)束前30秒內(nèi)如有新的有效報價在自由報價周期結(jié)束后則自動進(jìn)入限時競價周期（競價規(guī)則詳見競買須知）。

八、價款支付方式、票據(jù)形式：

網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后，買受人登錄西咸新區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站<交易大廳>國有產(chǎn)權(quán)交易自行打印成交結(jié)果公示，聯(lián)系出讓方和代理機(jī)構(gòu)辦理成交價款支付和標(biāo)的交割手續(xù)。

買受人需在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束并簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后按協(xié)議約定支付成交價款。

九、標(biāo)的物交接方式：

拍賣成交后交易雙方簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，買受人聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的物的交割手續(xù)；買受人應(yīng)按《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及本次拍賣文件要求合法經(jīng)營。

十、報名須知：

意向競買人需要登錄全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）西咸新區(qū)公共資源交易中心（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）進(jìn)入“服務(wù)指南”頁面查看《西咸新區(qū)公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)競買人操作規(guī)程（試行）》。按照《陜西省產(chǎn)權(quán)實物資產(chǎn)操作手冊-企業(yè)端報名手冊v1.0》、《陜西省產(chǎn)權(quán)實物資產(chǎn)操作手冊-自然人注冊v1.0》進(jìn)行注冊，按照《競買須知》要求參加網(wǎng)上交易活動，法人需辦理CA鎖后登錄系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易活動。  

CA鎖辦理咨詢電話：

陜西省公共資源交易中心：029-88661241

CA技術(shù)支撐客服：4006369888

意向競買人在報名期間登錄“陜西省西咸新區(qū)公共資源交易平臺中心網(wǎng)站-電子交易平臺-陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)”，在交易系統(tǒng)中報名并及時足額向系統(tǒng)生成的保證金子賬號轉(zhuǎn)入競買保證金，在保證金繳納截止時間前點擊“保證金查詢”確認(rèn)到賬情況，查詢到賬后，請打印競買資格通知書，成功獲取競買資格，按時參加網(wǎng)上競價活動。

十一、 特別提示：

請意向競買人在報名前詳細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買成交后須按轉(zhuǎn)讓方要求進(jìn)行合法經(jīng)營。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目，同意轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營條件，并自愿承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。競買成功后，買受人不得以任何理由拒簽合同，否則競買保證金轉(zhuǎn)讓人有權(quán)不予退還。公告期滿后，如未征集到意向受讓方，按照不少于5個工作日為一個周期繼續(xù)延長掛牌，直至征集到意向受讓方。

十二、附件：

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

2.競買須知

3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（模板）

4.租賃情況一覽表

查看標(biāo)的聯(lián)系人：劉先生

查看標(biāo)的聯(lián)系電話：18092231570

交易中心聯(lián)系人員：陳工  趙工

交易中心聯(lián)系電話：029-33585731

交易中心地址：陜西省西咸新區(qū)灃涇大道創(chuàng)新大廈10層